Udsigt til at folk snart kan flytte ind i tomme boliger

Kommunalbestyrelsen i Kommune Qeqertalik har nu vedtaget, at huslejen på de to kommunale udlejningstårne med 40 lejeboliger på Svendborgip Aqqutaa i Aasiaat skal koste 1.250 kr. pr. m2 pr. år.

Selvstyret har for sin egen andel af udlejningsboligerne for længst besluttet huslejeprisen. 

Men der har været andre udfordringer for kommunen med at fastsætte huslejen, da kommunen har fået sit ejendomsselskab til at få bygget tårnene, og der gælder andre lovregler om fastsættelse af husleje, når der er tale om et selskab.

Huslejen svær at fastsætte

Det forhold, at kommunen har haft vanskeligt ved at fastsætte de kommunale udlejningsboliger skyldes, at huslejen fastsættes efter forskellige regler alt efter ejerformen:

LÆS OGSÅ:

Nye kommunale boliger i Aasiaat står stadig tomme

• Selvstyret/kommunen som ejer: Huslejen fastsættes ud fra et årligt budget og skal dække drift, vedligehold samt et fastsat kapitalafkast. Lejen kan kun forhøjes med tre måneders varsel. 
• Privat eller selskabsejet bolig: Huslejen skal være omkostningsbestemt og må ikke overstige udlejerens dokumenterede udgifter til finansiering, drift, vedligehold samt en rimelig forrentning.

Da boligtårnene på Svendborgip Aqqutaa er opført i et selskab og med lånefinansiering, vil huslejen blive højere, end hvis de var opført af kommunen selv. 

Det betyder, at næsten identiske boliger i de tre tårne kan få forskellige huslejeniveauer, afhængigt af hvem der er ejer, lyder forklaringen i sagsfremstillingen til kommunalbestyrelsen.

Ejendomsselskab skal ud og låne penge

Muligheder for en husleje lejerne kan betale, er blevet endevendt og administrationen i Kommune Qeqertalik har ikke anbefalet, at kommunen køber de to tårne fra eget selskab. 

LÆS OGSÅ:

Forlanger tidsplan efter nyhed om tomme boliger

- Et kommunalt ejerskab vil kræve låneoptag, og en lavere husleje vil give årlige underskud. Det betyder, at skatteyderne indirekte vil finansiere en del af lejen. Alternativt vil der skulle skæres i vedligeholdelsen, hvilket kan føre til forfald – som det kendes fra flere Selvstyreejede ejendomme, forklarer kommunens administration og fortsætter: 

- Det anbefales i stedet: - at huslejen fastsættes til 1.250 kr. pr. m² årligt, - at der indhentes tilbud på fuld finansiering af boenheden (50 mio. kr.) samt restgæld i boligtårnene gennem KommuneKredit.

Det er de anbefalinger kommunalbestyrelsen har valgt at følge, og hvor det regnes med at den lavere rente i KommuneKredit vil understøtte, at huslejen kan holdes på Kommunalbestyrelsens målsætning.

Borgmester i Kommune Qeqertalik, Simigaq Heilmann, oplyser til Sermitsiaq at indflytningsdato for nye lejere i de to tårne endnu ikke er på plads.