Kommune køber ejendomme for hundredvis af millioner for at lukke boligsagen og afslutte retssager

Obs: Artiklen er opdateret med en skriftlig kommentar fra Per Laugesen.

Kommuneqarfik Sermersooq har overført to store portioner penge til sit boligselskab Iserit på henholdsvis 166 mio. kr. samt 66 mio. kr. Det vil sige i alt 232,5 mio. kr.

Det fremgår af dagsordenen til et kommunalbestyrelsesmøde onsdag.

Punkt 1 og 2 på dagsordenen handler således om ekstraordinære generalforsamlinger i Iserit, hvor advokat Niels Hansen Damm bemyndiges at stemme for en kapitalforhøjelse i selskabet på henholdsvis 166 mio. kr. samt 66,5 mio. kr. 

Samtidig får advokaten også bemyndigelse til at ændre vedtægterne i boligselskabet.

Beløbene relaterer sig til beslutninger om køb og salg af ejendomme, som er truffet af kommunalbestyrelsen i sommer. Punkterne er dog lukkede, så det har indtil nu ikke været muligt for offentligheden af se, hvad det konkret drejer sig om.

Køber 205 boliger

Kommunaldirektør Ole Jakobsen afslører tirsdag formiddag overfor Sermitsiaq, at sagerne drejer sig om køb af i alt tre ejendomme, som er involveret i den såkaldte boligsag.

Kommunen køber således to tårne med 66 lejligheder i hvert tårn, beliggende på Manguaraq 35 og 37 i Nuussuaq. Boligerne ejes af virksomheden Sarfaarsuit ApS, og kommunen overtager i forbindelse med handlen selskabet fra den tidligere ejer Per Laugesen, som stod for at opføre boligerne og siden lejede dem ud til kommunen.

Det fremgår af virksomhedsregistret, at handlen er gennemført, og ejerskabet af Sarfaarsuit er overdraget til Iserit 18. november.

LÆS OGSÅ

Her er lejekontrakterne

Derudover køber kommunen også ejendommen Nuukullak 3, som har været ejet af selskabet Nuuk City Invest, som erhvervsmanden Jackie Lyng står bag. Sidste år gik Jackie Lyng offentligt ud og kritiserede kommunens fremgangsmetode i sagen og udtrykte ønske om at opsige kontrakten om de 73 lejemål.

Begge handler gennemføres i regi af kommunens boligselskab Iserit, og som betingelse for handlerne stoppes to retssager. 

Kommunaldirektøren vil ikke afsløre den samlede købesum, men Iserit skal optage lån i nogle af ejendommene for at sikre den fulde finansiering.

Strid om offentlige lån

De to retssager har været anlagt mellem parterne på grund af strid om offentlige lån, som er givet til opførelse af ejendommene.

Lånene er afdrags- og rentefrie i 20 år, og selvstyret har pålagt Kommuneqarfik Sermersooq at forlange lånene indfriet, da de ikke vurderes at leve op til reglerne.

De i alt 205 lejligheder er en del af den såkaldte boligsag, hvor Kommuneqarfik Sermersooq blev underkendt af Tilsynsrådet for en model, hvor kommunen har lejet boliger af private investorer for at genudleje boligerne til borgere på venteliste til en bolig i Nuuk. 

Kommunaldirektør: Vi gør det også for lejerne

Kommunaldirektør Ole Jakobsen siger, at køb af ejendommene er den i situationen økonomisk bedste løsning for kommunen, og at beslutningen også har sigte på at tage hensyn til de mange lejere i boligerne:

- Vi gør det simpelthen også for lejernes skyld. Vores kære borgere og familier fordi lejekontrakten betød, at når den udløb, skulle vi omplacere dem.

- Og vi skulle have sat de 2 tårne (Manguaraq 35 og 37) i stand som nyopført både udvendig og indvendig, som der stod i kontrakten, og den situation kan vi simpelthen ikke tåle at have hængende over hovedet, siger Ole Jakobsen.

Kommunaldirektøren understreger, at disse ejendomshandler betyder, at lejerne i ejendommene bevarer deres eksisterende lejekontrakter på samme vilkår.

Løser flere problemstillinger ved køb

Ved at købe boligerne opfylder kommunen kort fortalt flere forpligtelser, som løser den komplicerede sag:

• Kommunen får ejerskab over boliger, som er lejede, men som kommunen har lejet ud til borgere. Kommunen var ellers ansvarlig for at finde andre boliger til lejerne, hvis kontrakterne udløb eller blev opsagt.
• Kommunen får indfriet de offentlige lån på henholdsvis 67 mio. kr. og 28 mio. kr, som selvstyret forlanger.
• Kommunen betaler hvert år et millionbeløb i tilskud til lejemålene, fordi huslejerne fra borgerne ikke kan betale den husleje, kommunen skal betale. Det kommunale tilskud vil fremover gå til kommunens eget selskab Iserit, som kommer til at eje boligerne.

Per Laugesen bekræfter handel

Den ene af de to sælgere, Per Laugesen, bekræfter i et skriftligt svar til Sermitsiaq, at der er lavet en aftale om de to tårne på Manguaraq:

- Der er således sikkerhed for, at borgerne kan blive boende i lejlighederne, indtil de ikke selv ønsker dette længere. Det har været vigtigt for kommunen, Iserit A/S og mig, at der er sikkerhed for, at de enkelte borgeres lejeforhold ikke ændres.

Per Laugesen oplyser videre, at aftalen omfatter, at kommunen får tilbagebetalt det offentlige boligfinansieringslån til kurs 100, samt at hans søgsmål mod kommunen droppes:

- Vi er enige om, at denne løsning var den bedste for alle parter, lyder det fra Per Laugesen.