Lokalplan med smuthuller

Nuuk Lokalhistoriske Forening kritiserer Forvaltningen for anlæg og miljø i Kommuneqarfik Sermersooq for at være for rundhåndet med dispensationer, når de gamle huse i Myggedalen og Islandsdalen i Nuuk bliver ombygget, udvidet eller helt revet ned for at give plads til nyt og større byggeri.

– Jeg mener ikke, at kommuneplantillægget for området bliver omgået, men der er et fortolkningsrum i flere bestemmelser.

- En dispensation kræver dog en god begrundelse, og den må ikke stride mod planens overordnede formål, siger plan- og myndighedschef i Kommuneqarfik Sermersooq Runa Sværd til Sermitsiaq.

Tre eksempler i den gældende lokalplan fra 2018, som åbner for fortolkning.

§ 20.3: Bygninger må ikke overstige 1 ½ etage.

– Vi er generelt ikke glade for at skulle sagsbehandle ½ etage, og vi er så småt ved at udfase begrebet. I den seneste revision af kommuneplanens bestemmerne om bygningshøjder og etager har vi forsøgt at tydeliggøre, hvad der menes med ½ etage. Ændringen er først godkendt i marts, og den er ikke gældende med tilbagevirkende kraft, siger Runa Sværd.

LÆS OGSÅ

Ikke flere monsterhuse i Myggedalen

§ 21.2.1: Bebyggelse må maksimalt være i én etage med mulighed for at udnytte tagetagen til boligformål. Hvor terrænet tillader det, kan kælder udnyttes til andre formål end beboelse. – Ofte opstår fortolkningsrummet, når terrænet skråner. Spørgsmålet er, hvordan de 1 ½ etager syner fra vejside og for naboer eller alle fire sider. Der kan være tilfælde, hvor en sokkel eller fundament kommer til at være meget højt set fra nogle sider.

Kommuneplantillæggets § 21.2.2: Der kan tillades terrænregulering til kælderformål indenfor fundamentets afgrænsning; dog skal kipkote overholdes.

– Det er en bestemmelse, der har givet os udfordringer. Det kan være svært at reetablere terrænet efter en sprængning, og dermed også at bestemme hvorfra sokkel og kipkote skal måles.

Høring i 2026

Kommunalbestyrelsen indgik i efteråret et budgetforlig for 2025, som også skal sikre en harmonisk og arkitektonisk byudvikling.

For at imødekomme disse visioner vil Forvaltningen for teknik og miljø udarbejde en strammere lokalplan for Myggedalen og islandsdalen.

– Vi ser GTO’s typehuse revet ned for at blive erstattet af nybyggeri, og en ny lokalplan skal gerne bidrage til en bevaring af bygningskulturen, siger Runa Sværd.

– Vi skal gennemarbejde forskellige versioner, hvor det forhåbentlig bliver mere attraktivt at restaurere end at bygge nyt. Vi kommer til at arbejde med en lokalplan, hvor man ikke længere skal kunne bygge større end den eksisterende bygning. Det vil nok kræve, at der kan bygges til de nuværende huse, men vi kommer til at undersøge, hvordan vi kan sikre, at husene ikke bygges højere.

Et nyt plantillæg for Myggedalen og Islandsdalen forventes i høring i midten af 2026.