FINANSTILSYNET
Nye krav kan ramme bankernes udlån
Det kan enten blive vanskeligere eller dyrere at få belånt en udlejningsejendom eller erhvervsejendom her i landet, hvis en høring under Finanstilsynet falder uheldigt ud for realkreditinstitutterne og ikke mindst Banknordik og Grønlandsbanken.
Finanstilsynet vurderer, at “der ikke er et veludviklet og veletableret marked for beboelses- og erhvervsejendomme på Færøerne og Grønland, da der som helhed ikke vurderes at være tilstrækkelig markedsmæssig omsætning, likviditet og homogenitet”.
Annonce
Netop nu er sagen om pant i fast ejendom og de tabsniveauer, som bankerne kan blive udsat for, i høring, og det er forventningen, at sagen er afgjort senere på året og før sommerferien.
Lavere udbytte til aktionærer
For Banknordiks aktionærer har Finanstilsynets udmelding allerede fået konsekvenser for Banknordiks aktionærer, idet banken har reduceret sin udbyttebetaling ganske betragteligt.
Bestyrelsen i Banknordik har foreslået en udbyttebetaling på 80 millioner kroner og skriver med henvisning til Finanstilsynets høring følgende:
- Udbyttet svarer til 26% af nettoresultatet og er således en afvigelse fra udbyttepolitikken på 70%.
Bankdirektør Martin Kviesgaard, Grønlandsbanken, oplyser til Sermitsiaq.AG, at selv om Grønlandsbanken har øget udbyttet fra 20 kr. pr. aktie til 55 kr. pr. aktie, har banken også holdt igen med udbyttet og øget egenkapitalen mere end bankens mål. Det sker ud fra et forsigtighedsprincip.
Håb om lempeligere vilkår
- Vi har svaret Finanstilsynet og vil afvente, hvilken afgørelse tilsynet træffer. Hvordan det ender, ved jeg som sagt ikke, men det er mit håb, at Finanstilsynets vurdering ender med at blive væsentligt lempeligere, end deres første vurdering. Ellers vil det ikke blot gå ud over udbytte til aktionærerne, men det vil blive vanskeligere eller dyrere at optage lån i Grønland, vurderer Martin Kviesgaard.
I et notat, dateret 12. oktober, konkluderer Finanstilsynet følgende vedrørende Grønland:
- Det er ikke muligt at offentliggøre tabsniveauerne på Grønland, for eksponeringer sikret med pant i fast ejendom grundet hensynet til fortrolighed. Finanstilsynet kan på baggrund af bilag 3 ikke dokumentere, at der eksisterer et veludviklet og veletableret marked for beboelses- og erhvervsejendomme på Grønland.
